โตเกียว, 20 พ.ค. ซินหัว รายงานว่า — วันอังคาร (20 พ.ค.) สถาบันเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่น เผยว่าราคาเฉลี่ยคอนโดมิเนียมที่สร้างใหม่ในกรุงโตเกียวและสามจังหวัดใกล้เคียง (คานากาวะ ไซตามะ และชิบะ) ลดลงร้อยละ 8.7 เมื่อเทียบปีต่อปีในเดือนเมษายน อยู่ที่ 69.99 ล้านเยน (ราว 15.95 ล้านบาท) ซึ่งนับเป็นครั้งแรกตั้งแต่เดือนธันวาคม 2022 ที่ราคาเฉลี่ยลดลงต่ำกว่าระดับ 70 ล้านเยน (ราว 16 ล้านบาท)

การลดลงนี้ส่วนใหญ่เกิดจากจำนวนการเปิดตัวอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ในใจกลางโตเกียวลดลง โดยราคาเฉลี่ยใน 23 เขตของโตเกียวลดลงร้อยละ 7  เหลือ 90 ล้านเยน (ราว 20.51 ล้านบาท)

รายงานระบุว่าไม่มีการขึ้นทะเบียนอสังหาริมทรัพย์หรูหราระดับบนสุด (ultra-luxury) ราคาเกิน 300 ล้านเยน (ราว 68.35 ล้านบาท) แห่งใหม่ในช่วงเดือนเมษายน

ขณะเดียวกัน กิจกรรมในย่านชานเมืองนั้นคึกคักมากขึ้น โดยในจังหวัดชิบะ จำนวนคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวใหม่เพิ่มขึ้นถึง 4.5 เท่าจากเดือนเดียวกันของปีก่อน ส่งผลให้ราคาเฉลี่ยโดยรวมลดลง

สถาบันวิจัยระบุว่าราคาที่พุ่งสูงขึ้นในใจกลางกรุงโตเกียวทำให้ผู้ซื้อบ้านหันไปพิจารณาพื้นที่ชานเมืองมากขึ้น โดยเฉพาะบริเวณสถานีรถไฟ อีกทั้งมองว่าต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้นจะยังคงส่งผลกระทบต่อราคาในอนาคต และคาดว่าจะมีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ระลอกใหม่ช่วงฤดูร้อน ซึ่งอาจมีส่วนพลิกแนวโน้มที่ลดลงเมื่อเร็วๆ นี้